Теоретические основы ипотечного кредитования
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1По целевому назначению ипотечные жилищные кредиты могут иметь форму
потребительскую
общественную
индивидуальную
производительную
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Когда предмет залога передается кредитору, то этот залог имеет вид
заклада
гибкого залога
традиционного залога
твердого залога
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Объектами ипотечного жилищного кредитования могут (может) быть
приобретение и обустройство земли под жилищное строительство и строительство производственных зданий и сооружений
только строительство и реконструкция жилья, приобретение жилья
приобретение и обустройство земли под жилищное строительство, строительство и реконструкция жилья, приобретение жилья
только приобретение жилья
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, - это закладная
закрытая
общая
перевешивающая
комплексная
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Управление активами и пассивами баланса с целью изменения структуры портфеля и перевода в более защищенную форму с лучшими стоимостными и рисковыми характеристиками - это
секьюритизация ипотечных активов
собственно секьюритизация
механизм секьюритизации
управление финансами
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Долговая ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца требовать от эмитента выплаты номинальной стоимости и установленных процентов, - это
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Ипотечные банки нередко _____ свою деятельность посредством предоставления своим клиентам трастовых услуг, обеспечивающих определенные удобства при совершении сделок по инвестированию средств в объекты недвижимости
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ______ рыночной
ниже или равна
существенно выше
существенно ниже
выше или равна
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и равными платежами, как правило, используются в таких странах, как
Словакия, Украина, Болгария
Венгрия, Португалия, Колумбия
Турция, Израиль, Польша
США, Англия, Германия
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Интересы инвесторов, вложивших деньги во вторичные бумаги, представляет
трастовое учреждение
банк-оригинатор
рейтинговая компания
специальная инвестиционная компания
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1По отношению сторон к заложенному имуществу залог может быть
фундаментальным
традиционным
гибким
классическим
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Закладная, обеспечением которой служит недвижимое имущество, уже находящееся в данный момент в залоге, - это закладная
вторая
перевешивающая
открытая
комплексная
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Разновидностями ипотечных кредитов с «шаровым» платежом являются кредиты с
замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
добавленным процентом
нарастающими платежами
выплатой процентов
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Основными функциями кредиторов являются:
оформление кредитного и других требуемых договоров
обслуживание предоставленных кредитов
регулирование объема денежного оборота
предоставление кредита на основе проверки платежеспособности и кредитоспособности заемщика
перераспределение денежного капитала
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в РФ был принят в _____ г.
1997
1995
2000
1993
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Совокупность кредитных институтов и элементов инфраструктуры, а также отношений между ними, обеспечивающих осуществление кредитования под залог недвижимости, - это ___ ипотечного жилищного кредитования
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу (время выплаты которого фиксируется в кредитном договоре) при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, - это кредит
с досрочным погашением
с нарастающим платежом
«пружинный»
с «шаровым» платежом
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Право на получение (возврат) стоимости закладного листа по истечении срока его действия истекает через ___ лет
10
20
15
30
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1При понижении процентной ставки по кредитам с переменной процентной ставкой происходит
сокращение амортизационного периода и уменьшение выплат
удлинение амортизационного периода и уменьшение выплат
удлинение амортизационного периода и увеличение выплат
сокращение амортизационного периода и увеличение выплат
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - это
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Ипотека с переменными выплатами подразделяется на ипотеку с:
фиксированными выплатами суммы долга нарастающими платежами
обратным аннуитетным платежом
«шаровым» платежом
систематическими выплатами суммы долга
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Первоначальная форма вещного обеспечения обязательств по кредиту, при которой недвижимость до исполнения должником обязательств по договору передавалась не в полную собственность кредитора, а только во владение ею, получила название «_____»
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие формы кредита, как
товарная, денежная, товарно-денежная
только денежная и товарно-денежная
только товарная и товарно-денежная
только товарная и денежная
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1В роли сервисера выступает
инвестор
трастовое учреждение
рейтинговая компания
банк-оригинатор
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Если объект залога остается у залогодателя, то этот залог имеет вид
твердого залога
классического залога
гибкого залога
заклада
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Ипотечные банки при предоставлении кредита кроме основных процентов по кредиту, взимают также так называемый процент за предоставление, который, как правило, составляет ____% в месяц (ответ дать цифрой)
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Установите соответствие между основными участниками секьюритизации и видами их деятельности
банк-оригинатор
контролирует деятельность всех участников секьюритизационной операции
рейтинговая компания
организует выпуск и размещение на вторичном рынке ценных бумаг (ипотечных облигаций, ипотечных ценных бумаг, сертификатов и т.д.)
сервисер
выполняет различные технические функции по обслуживанию секьюритизационной операции
специальная инвестиционная компания (SPV) (эмитент ценных бумаг)
определяет рейтинг выпуска ценных бумаг
трастовое учреждение
выдает ссуды, объединяет их в общий пакет и передает их другим кредитным институтам
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Закладная на недвижимое имущество, если до нее не была зарегистрирована ни одна закладная по данному имуществу, - это закладная
открытая
закрытая
первая
общая
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Право на получение процента по предъявлению купона в ипотечный или другой банк утрачивается по истечении ___ лет с начала выплаты соответствующего процента
пяти
четырех
трех
двух
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Для ипотечного кредитования особо важными являются риски:
потерь доходов в результате изменения процентных ставок
рыночный
налоговый
кредитный
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1На первых порах развития общества способами обеспечения своевременного исполнения обязательств по ипотеке являлись
присяга и поручительство
залог недвижимого имущества
залог ценностей
залог земли
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1В затратном подходе к оценке недвижимости ее стоимость равна рыночной стоимости участка земли плюс стоимость строений на участке за вычетом
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1В процессе своего функционирования система ипотечного жилищного кредитования должна выполнять две функции: обеспечивать мобилизацию ____ на финансирование жилищных кредитов; предоставлять и обслуживать кредиты
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Схема ипотечной ссуды, которая предполагает, что стороны каждые 3-5 летвозобновляют кредит на основе пересмотренного уровня процентной ставки, - это кредит
с добавленным процентом переговорной ставки
с периодическим пересмотром процентной ставки
с регулярным пересмотром процентной ставки
«пружинный»
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Недостатком ипотечного кредита, привязанного к финансовому индексу (PLAM), является возрастание риска неплатежей в случае, если рост доходов заемщика отстает от темпов роста
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1На макроуровне кредитные ресурсы представлены ссудным фондом, планомерным движением которого является
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Доля кредита от стоимости жилья должна быть не более ____%
70
80
50
25
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Термин «ипотека» впервые появился в
Китае
Древней Греции
Египте
Римской империи
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Исходной стадией движения кредита является
размещение кредита в форме предоставления ссуды
оценка вероятности возврата ссуды
накопление ресурсов для кредитования
получение кредита заемщиком
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1При заключении договора ипотечного кредитования определяется график ____ кредита
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
оценка вероятности погашения кредита и оценка рисков банка
предварительная квалификация клиента
сбор и обработка информации о потенциальном заемщике
накопление кредитором ресурсов для кредитования
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1К имущественным рискам относятся риски
кредитный
утраты титула собственности
ликвидности
повреждения имущества
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1По сравнению с другими коммерческими банками, доля собственного капитала ипотечного банка _____ доли привлеченных средств
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1К принципам кредитования относится
возвратность
неприменимость погасительной давности
целевой характер
возобновляемость
срочность
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Долевая ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие и право требовать денежные средства, поступающие по ипотечному покрытию, соразмерно такой доле, - это
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Отличительной чертой ипотеки является то, что она базируется на основном ____, так как без него она теряет смысл
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является
уровень инфляции
процентная ставка по ипотечным облигациям
валютный курс
уровень капитализации
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества, - это право
Теоретические основы ипотечного кредитования
2841.01.01;Т-Т.01;1Однородные непогашенные обязательства по ранее выданным кредитам, срок погашения по которым не наступил, - это