Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий

выручки от реализации к дебиторской задолженности

текущих активов предприятия к его текущим обязательствам

дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

суммы денежных средств к текущим обязательствам предприятия

помещения, предназначенные для производственных целей

площадь, занятая складами, гаражами, производственными зданиями, насосными, котельными и т.д.

площадь, находящаяся под подсобными помещениями

помещения, не предназначенные для проживания

процентного изменения прибыли к процентному изменению выручки от реализации

чистой прибыли к собственным средствам

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

выручки от реализации к сумме собственного оборотного капитала

продать, подарить, отдавать в залог или сдавать в аренду

предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения соответствующего госоргана

передачи земельного участка, находящегося в постоянном пользовании у лица, в аренду или безвозмездное срочное пользование

на использование земельного участка по своему усмотрению

индексация основных фондов на основе индексов их стоимости

процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов предприятия с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства

определение восстановительной стоимости основных фондов

пересчет балансовой стоимости основных фондов в условиях инфляции

централизованный рынок объектов недвижимости

рынок купли-продажи объектов любых объектов и элементов

совокупность институтов и процедур, цель которых - свести покупателей и продавцов особого товара - различных прав на недвижимость

осуществление права передачи в полное право за соответствующий эквивалент

объекты целевого назначения

земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия и иные имущественные комплексы

объекты, перемещение которых невозможно

совокупность вещей, принадлежащих лицу на праве собственности

отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

связанный с тем, что любой объект недвижимости должен соответствовать нормам и стандартам

связанный с землей и ее освоением и с внешней рыночной средой и местоположением объекта недвижимости

определяющий сумму, на которую увеличивается или уменьшается стоимость объекта собственности или чистый доход на него вследствие наличия или отсутствия какого-либо улучшения или дополнения к действующим факторам производства

отношение количества единиц недвижимости, сданных в аренду, к общему количеству единиц на рынке для сдачи в аренду

соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости

показатель, характеризующий возможность дополнительных продаж на рынке недвижимости

коэффициент, характеризующий отношение количества единиц, сданных в аренду или проданных к их общему количеству на конкурирующих рынках

метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий

порядок удовлетворения претензий кредиторов к несостоятельному должнику

соревнование, имеющее целью выделить лучших участников или лучшие работы

определенный порядок занятия ряда должностей

общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

себестоимости реализованной продукции к величине запасов

выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

суммы дебиторской задолженности за год или другой период к величине выручки от реализации за этот же период

с изменением обменного курса валюты

со способностью предприятия отвечать по своим обязательствам; платежеспособность населения зависит от своевременности выплаты заработной платы, пенсий, пособий

с величиной ставки процента ЦБ

с проведением мер макроэкономического характера

стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации предприятия и распродажи его активов

балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности

цена, которая преобладает на свободном, открытом и конкурентном рынке при уравновешивании спроса и предложения

подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии

метод, основанный на расчете затрат на восстановление оцениваемых зданий и сооружений

метод, основанный на текущей стоимости будущих выгод

подход, базирующийся на оценке валовой стоимости в денежном выражении, которая может быть получена от продажи объекта недвижимости

режим его эксплуатации для получения дохода путем передачи в аренду, в том числе с продажей прав аренды, внесения в складочный капитал или в обеспечение залога

земельный участок, являющийся частью объекта недвижимости

земельный участок, предназначенный для нового строительства

земельный участок, представляющий собой источник дохода для его владельца

первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость

привязывание процесса оценки к определенному моменту времени

этап оценки, привязывающий его к конкретному объекту недвижимости и учета его типа и характеристик

привязывание процесса оценки к определенному типу операции (купле-продаже, аренде, налогообложению и т.д.)

стоимость объекта недвижимости, определяемая положениями согласованного сторонами договора о страховании

стоимость, отражающая вклад отдельных компонентов в стоимость объекта недвижимости

конкретная стоимость оцениваемого объекта для конкретного инвестора, исходя из его личных инвестиционных целей

стоимость объекта недвижимости, рассчитанная на базе норм и правил, содержащихся в соответствующих законодательных и нормативных документах

процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов

метод, основанный на сравнении разницы между стоимостью нового строительства и стоимостью сооружения на дату оценки

метод, основанный на определении затрат на полное восстановление объекта

метод, основанный на определении величины исправимого физического износа

строение, более половины площадей которого предназначено для жилья

площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья

конструктивно обособленная функциональная часть жилого строения

полезная площадь

суммы выручки от реализации к дебиторской задолженности за определенный период времени

процентного изменения чистой прибыли к процентному изменения объема прибыли от реализации продукции за определенный период

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации

исследование свойств и состояния грунтов, строительных материалов и конструкций, прогностические расчеты характеристик прочности

оценка технического состояния зданий и сооружений

техническая инвентаризация объекта

определение количественных эксплуатационных показателей

текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта

полная стоимость замещения с учетом всех факторов износа

текущая рыночная стоимость объекта недвижимости, основанная на продолжении его существующего использования

цена, по которой собственность может переходить из рук продавца, желающего ее продать, к покупателю, желающему ее приобрести, когда один из них не подвергается никакому принуждению продать, а другой - никакому принуждению купить

синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации

определение количественных эксплуатационных показателей

выявление ограничений по возможным формам использования объекта

сбор данных по установленному перечню с целью создания стандартного пакета документации

себестоимости реализованной продукции к величине стоимости запасов

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

общей суммы задолженности к сумме активов

выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

утверждающий, что любой объект недвижимости должен соответствовать градостроительным и рыночным стандартам, принятым в данном регионе

связанный с внешней рыночной средой, подразумевающий, что стоимость объекта обусловлена его местоположением

связанный с землей и ее освоением, а также с местоположением объекта недвижимости

отражающий наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости в условиях рыночной экономики

персона, личность

организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом

учреждение или организация, зарегистрированная соответствующим образом

учреждение, предприятие или организация

процесс установления в отношении объекта гражданских прав рыночной стоимости

последовательность процедур, используемых для получения оценки

передача прав собственника или владельца

особая сфера профессиональной деятельности на рынке движимого и недвижимого имущества

расчетная величина, равная денежной сумме, за которую предполагается переход оцениваемого объекта недвижимости из рук в руки на дату оценки

стоимость, определяемая по балансовому отчету как сумма его активов за вычетом накопленного износа, а также сумм краткосрочных и долгосрочных обязательств

совокупность затрат, рассчитанных в текущих ценах

полная стоимость замещения с учетом всех форм износа, обесценивания и устаревания объекта

объекты основных средств, созданные самим предприятием и зачисленные на баланс предприятия

часть имущества предприятия

предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы

основные средства, используемые в процессе производства

право хозяйственного ведения

принятия от граждан движимого имущества в ломбард

страхование имущества от рисков

способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества

неравномерность развития предприятий в стране

несовершенные рынки сбыта

несовершенство нормативно-правовой базы, проблемные рынки сбыта и условия конкуренции

внутриотраслевые условия конкуренции

сервитуты - ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей

обременение земельного участка

право требовать воздерживаться от тех или иных видов использования земельного участка

ограничение территориального суверенитета

суммы чистой прибыли к объему собственных средств

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

общей суммы задолженности к сумме активов

величины чистой прибыли к величине выручки от реализации

один из видов права на недвижимое имущество

право хозяйственного ведения недвижимым имуществом

право оперативного управления недвижимым имуществом

неполное право собственности на право участия в пользах и выгодах чужого имущества

право распоряжаться имуществом как собственник, за исключением ограничений, предусмотренных в договоре и законе

невозможность продавать недвижимое имущество, принадлежащее предприятию на указанном праве

право на получение части прибыли от использования имущества

право осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

показатель, характеризующий экономические преимущества объекта недвижимости

взаимосвязь всех характеристик объектов недвижимости

показатель, характеризующий технические преимущества объекта недвижимости

процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется

способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права

способность иметь гражданские и другие права

способность граждан принимать участие в предпринимательской деятельности

юридический термин, обозначающий статус физического лица на рынке

суммы денежных средств к сумме текущих обязательств

чистой прибыли предприятия к собственным средствам

текущих активов предприятия к текущим пассивам

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

обязанность следовать законодательным актам при занятии предпринимательской деятельностью

право на занятие предпринимательской деятельностью

способность иметь гражданские права и нести обязанности

право на открытие расчетного счета в банке

оценка места предприятия на соответствующем рынке

оценка эффективности производства предприятия с помощью системы показателей

оценка внутреннего финансового состояния предприятия

процесс оценки предприятия с учетом существующих ограничений для проникновения на рынок конкурентов, производящих аналогичные товары

выручки от реализации к собственному оборотному капиталу

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

общей суммы задолженности к сумме активов

показатель, характеризующий взаимозависимость всех параметров объекта недвижимости

показатель, характеризующий взаимозависимость между техническим и экономическими параметрами объекта недвижимости

численная характеристика конкурентоспособности объекта недвижимости, выражаемая отношением группового показателя по техническим параметрам к таковому по экономическим

показатель, характеризующий технические или экономические конкурентные преимущества объекта недвижимости

суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия

объема чистой продукции к величине выручки от реализации

величины прибыли от реализации к объему выручки от реализации

процентного изменения прибыли до выплаты процентов и налогов к процентному изменению выручки от реализации за определенный период

право владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленное за федеральным казенным предприятием

право на получение дивидендов по акциям, находящимся в доверительном управлении

передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария

механизм представления интересов в органах правления АО, часть акций которых находится в федеральной собственности

граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью

действующее лицо

отечественные и иностранные граждане и лица без гражданства

персона, личность

общей суммы задолженности к сумме активов предприятия

чистой прибыли к объему собственных средств

суммы собственных средств к сумме активов предприятия

прибыли от реализации к выручке от реализации

аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода

стоимость, определяемая расчетным путем с учетом всех доходов, расходов и иных обязательств, связанных с развитием и организацией хозяйственной деятельности объекта оценки

стоимость, однозначно определяемая согласно действующим законодательным и нормативным документам

стоимость, определяемая с помощью прямых проектно-сметных расчетов финансовых затрат на создание данного объекта

объекты, по которым в установленном порядке не оформлены документы о приеме их в эксплуатацию

работы, не принятые заказчиком

продукция, не прошедшая всех стадий производства

неукомплектованное сооружение, не прошедшее испытаний и технической приемки

стоимость определенной собственности для специфического использования

стоимость оцениваемого имущества для определенного инвестора

стоимость, определяемая денежной суммой, заплаченной за аналогичный объект недвижимости при выполнении аналогичной сделки

чистая стоимость, которая может быть выручена при ликвидации фирмы и распродаже ее активов