Жилищное право Казахстана

При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ним сохраняется жилище в течение
одного года
двух лет
шести месяцев
двух месяцев
По инициативе наймодателя договор найма жилища может быть расторгнут, а наниматель выселен с предоставлением другого жилища в случае
когда наниматели систематически нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одном помещении или в одном жилом доме
когда наниматели используют жилище с нарушением требований
если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
когда наниматели систематически разрушают или портят жилище
Временные жильцы по требованию нанимателя (арендатора) или членов его семьи, согласие которых необходимо для вселения временного жильца, обязаны в ______ срок освободить помещение
десятидневный
двухмесячный
двухнедельный
трехмесячный
Сделка купли-продажи квартиры, осуществленная без государственной регистрации, считается
недействительной
оспоримой
ничтожной
мнимой
Нуждающимися в улучшении жилищных условий являются
граждане, проживающие на служебной площади
граждане, проживающие в коммунальной квартире
граждане, проживание в жилом помещении, в котором на каждого члена семьи приходится полезной площади ниже уровня, установленного для предоставления жилого помещения
граждане, проживающие в общежитии
Особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс, при которой помещения находятся в раздельной (индивидуальной) собственности граждан, юридических лиц, государства, а общее имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности
жилищный кооператив
жилищно-строительный кооператив
общество жильцов
кондоминиум
Для договора ренты обязательны следующие условия: 1) нотариальное удостоверение; 2) государственная регистрация; 3) письменная форма
1, 2, 3
2, 3
1, 2
1, 3
Принудительное прекращение права собственности на жилище допускается в случаях: 1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника; 2) реквизиции; 3) конфискации; 4) изъятия (выкупа) земельного участка, на котором расположен дом, для государственных надобностей; 5) изъятие в связи с взысканием долга
1, 3, 4, 5
2, 3, 4, 5
1, 2, 3, 4
1, 2, 3, 4, 5
Важнейшие положения правового регулирования общественных отношений, возникающих по поводу жилища
принципы жилищного права
предмет жилищного права
признаки жилищного права
объект жилищного права
Некоммерческое объединение граждан с целью приобретения у предприятий, объединений, организаций и органов местной администрации новых или капитально отремонтированных (или реконструированных) жилых домов и их последующей эксплуатации
жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
кооператив собственников помещений
жилищный кооператив (ЖК)
кондоминиум
Принцип жилищного права, в соответствии с которым никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения
принцип недопустимости лишения жилища
принцип неприкосновенности собственника
принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений
принцип неприкосновенности жилища
Завещания должно соответствовать следующим требованиям: 1) нотариальное удостоверение; 2) государственная регистрация; 3) письменная форма; 4) регистрация в правоохранительных органах
1, 2, 3, 4
1, 2, 3
1, 2, 4
2, 3, 4
Приватизация квартиры допускается с согласия членов семьи, достигших
16 лет
15 лет
14 лет
18 лет
Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать жилой дом или квартиру в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму
договор пожизненного содержания с иждивением
договор дарения
договор мены (обмена)
договор купли-продажи
О снятии с учета граждане, нуждающихся в улучшении жилищных условий, извещаются в письменном виде в ______ срок с указанием оснований снятия с учета
десятидневный
двухнедельный
трехмесячный
семидневный
Договор купли-продажи квартиры оформляется
путем составления одного документа, подписанного сторонами
как в письменной, так и в устной форме
в форме, установленной сторонами
путем составления документа, подписанного нотариусом
Отдельная жилая единица, предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям
служебное жилище
жилище
жилищный фонд
общежитие
Договор найма может быть расторгнут с выселением без предоставления другого жилища в случаях
если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
когда наниматели лишены родительских прав и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным
если жилище грозит обвалом (обрушением)
если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
передаточный акт
свидетельством о праве собственности на жилье
договор купли-продажи
договор передачи
При владении и пользовании жилым помещением, находящимся в долевой собственности, недостижение согласия всех собственников разрешается
нотариусом
третейским судом
арбитражным судом
судом общей юрисдикции
Если международным договором Республики Казахстан установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве Республики Казахстан, применяются правила
Российской Федерации
международного договора
Республики Казахстан
по соглашению сторон
Принцип жилищного права, в соответствии с которым гражданин может реализовывать свое право на жилище различными способами
принцип неприкосновенности собственника
принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений
принцип недопустимости лишения жилища
принцип неприкосновенности жилища
Один из основных объектов права собственности местных исполнительных органов, предназначенный для удовлетворения потребностей населения данной территории в жилище
жилищный фонд социального использования
частный жилищный фонд
коммунальный жилищный фонд
жилищный фонд на коммерческих началах
Право на обеспечение жильем имеют: 1) гражданин РФ; 2) инвалид ВОВ; 3) лица, перенесшие лучевое заболевание; 3) судья
1, 3, 4
1, 2, 3
1, 2, 4
1, 2, 3, 4
Жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания на режиме социального пользования
коммунальный жилищный фонд
частный жилищный фонд
жилищный фонд социального использования
жилищный фонд на коммерческих началах
Договор, по которому наниматель передает свое жилье во временное пользование другому лицу
договор аренды
договор найма
договор купли-продажи
договор поднайма (субаренды)
Бюро Технической Инвентаризации проводит основную инвентаризацию
один раз 5 лет
один раз в год
один раз в 10 лет
один раз в 2 года
По инициативе наймодателя договор найма жилища может быть расторгнут, а наниматель выселен с предоставлением другого жилища в случае
если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
когда наниматели самоуправно заняли жилище
когда наниматели без уважительных причин уклоняются в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем
когда наниматели договор найма был признан недействительным
Договор, по которому арендодатель передает арендатору в возмездное владение и пользование индивидуальный жилой дом либо отдельную квартиру на срок полной амортизации жилого помещения
договор дарения
договор найма
договор аренды
договор поднайма (субаренды)
Фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений
государственный жилищный фонд
жилищный фонд государственного предприятия
жилищный фонд социального использования
жилищный фонд на коммерческих началах
Совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц
частный жилищный фонд
жилищный фонд социального использования
жилищный фонд на коммерческих началах
коммунальный жилищный фонд
Права пользования жилым помещением у пользователя при смене собственника
сохраняется
не сохраняется
сохраняется в течение 5 лет
сохраняется в течение 6 месяцев
Бюро Технической Инвентаризации проводит основную инвентаризацию один раз в ____ лет
25
5
15
10
Совершеннолетние члены семьи несут ____________ с арендатором имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора аренды
субсидиарную
совместную
солидарную
долевую
В жилищный фонд не входят
жилые дома и жилые помещения, принадлежащие жилищным (жилищно-строительным) кооперативам
нежилые помещения в жилых домах
жилые дома и квартиры, находящиеся в собственности граждан
жилые дома и жилые помещения, принадлежащие государству
Продажа своей доли одним из собственников жилого помещения
допускается с соблюдением преимущественного права других собственников на приобретение его доли
допускается без соблюдения преимущественного права других собственников на приобретение его доли
допускается с согласия других собственников
не допускается
Определенная совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название “жилищные отношения”
субъект жилищного права
объект жилищного права
предмет регулирования жилищного права
объективная сторона жилищного права
Договор найма может быть расторгнут с выселением без предоставления другого жилища в случаях
если жилище грозит обвалом (обрушением)
когда наниматели систематически разрушают или портят жилище
если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
В зависимости от назначения жилых помещений жилищный фонд делится на
жилищный фонд социального использования и жилищный фонд на коммерческих началах
частный и государственный жилищный фонд
коммунальный жилищный фонд и жилищный фонд государственного предприятия
коммунальный жилищный фонд и частный жилищный фонд
После регистрации объекта кондоминиума собственники помещений не позже чем через __________ должны решить вопрос о форме управления объектом кондоминиума
3 месяца
6 месяцев
1 год
1 месяц
Закон РК “О жилищных отношениях” перечисляет ____ групп граждан, имеющих право на первоочередное право на улучшение жилищных условий
7
12
3
16
Использование по договору найма жилого помещения с целью извлечения прибыли
жилищный фонд на коммерческих началах
частный жилищный фонд
коммунальный жилищный фонд
жилищный фонд социального использования
По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество
движимое и недвижимое
только недвижимое
движимое
любое
Арендатор с согласия членов семьи, включенных в договор аренды жилого помещения, вправе расторгнуть договор, предупредив об этом арендодателя за
полгода
1 месяц
2 недели
3 месяца
Принцип жилищного права, означающий что никто не может быть лишен жилища, иначе как по решению суда
принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений
принцип неприкосновенности собственника
принцип недопустимости лишения жилища
принцип неприкосновенности жилища
В жилищный кооператив могут быть приняты граждане, достигшие ____-летнего возраста и постоянно проживающие в данном населенном пункте
18
16
15
14
Принцип жилищного права, означающий что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в них лиц иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения
принцип доступности для граждан условий найма жилых помещений
принцип недопустимости лишения жилища
принцип неприкосновенности жилища
принцип неприкосновенности собственника
Норма жилого помещения на 1 человека составляет
12 кв. м.
21 кв. м.
не менее 5 и не более 10 кв. м.
не менее 15 и не более 18 кв. м.
Договор найма может быть расторгнут с выселением без предоставления другого жилища в случаях
когда наниматели приобрели иное жилище на праве собственности, независимо от его места нахождения
если жилой дом (жилое здание), в котором находится жилище, подлежит сносу в связи с изъятием (выкупом) земельного участка для государственных надобностей
если жилой дом (жилое здание) подлежит переоборудованию в нежилое здание в силу непригодности его для дальнейшего проживания
если жилище грозит обвалом (обрушением)
Договор, по которому одна сторона (собственник или управомоченное им лицо) обязуется предоставить другой стороне за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания, называется договором
найма
поднайма (субаренды)
купли-продажи
аренды