Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В России история государственной регистрации прав на недвижимость начинается с _____ века
XVIII
XIX
XVII
XVI
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Кредит, предусматривающий размещение заемщиком на специальном счете некоторой суммы, которая служит обеспечением ипотеки и может быть использована только для погашения кредита, - это ипотека с
залоговым счетом
регулируемой отсрочкой платежей
фиксированными выплатами основной суммы долга
обратным аннуитетом
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Для определения баланса между сроками амортизации и процентными ставками рассчитывается ипотечная постоянная, которая равна отношению
обязательных выплат по кредиту за год к непогашенной сумме долга
ежемесячных выплат по кредиту к непогашенной сумме долга
обязательных выплат по кредиту за год к первоначальной сумме кредита
ежемесячных выплат по кредиту к первоначальной сумме кредита
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Трансформация ипотечных займов в ценные бумаги - это
секьюритизация ипотечных активов
собственно секьюритизация
механизм секьюритизации
секьюритизационная сделка
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Закладная, дающая возможность заемщику, уже выплачивающем существенный кредит по закладной, получить дополнительное финансирование от другого кредитора, - это закладная
открытая
общая
перевешивающая
комплексная
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Кредит, предусматривающий фиксированную ставку процента на весь период кредитования и ежемесячно возрастающие платежи по кредиту, - это ипотека с
растущим собственным капиталом
замораживанием процентных выплат вплоть до истечения срока кредита
обратным аннуитетом
фиксированными выплатами суммы долга
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть -на уплату начисленных за месяц процентов, - это платежи
с фиксированными суммами основного долга
аннуитетные
«шаровые»
«пружинные»
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Сложная многоходовая комбинация, где участвуют разные финансовые учреждения и используются различные инструменты денежного рынка, - это
секьюритизационная сделка
технология секьюритизации
собственно секьюритизация
механизм секьюритизации
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Если объект залога остается у должника, но под замком и печатью залогодержателя, то этот залог имеет вид
заклада
твердого залога
гибкого залога
классического залога
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Кредит, который предусматривает крупный итоговый платеж по долгу при том, что в течение определенного периода времени основная сумма долга либо вообще не погашается, либо выплачивается ее небольшая часть, - это кредит
«пружинный»
с досрочным погашением
с нарастающим платежом
с «шаровым» платежом
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Практика системы обеспечения обязательств по кредитам путем залога недвижимого имущества впервые была введена в
Древней Греции
Франц
Германии
Римской империи
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В роли сервисера выступает
рейтинговая компания
инвестор
трастовое учреждение
банк-оригинатор
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Рост процентной ставки по кредитам требует
сокращения амортизационного периода и уменьшения выплат
удлинения амортизационного периода и увеличения выплат
сокращения амортизационного периода и увеличения выплат
удлинения амортизационного периода и уменьшения выплат
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Аннуитетные ипотечные платежи предусматривают
периодические равновеликие выплаты, часть которых идет на погашение кредита, а часть - на уплату начисленных за месяц процентов
разную периодичность погашения основного долга
периодические равновеликие выплаты в счет погашения основного долга
cпериодические равновеликие выплаты в счет погашения основного долга и проиндексированные выплаты по процентам
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1При оценке рыночной стоимости недвижимости используют ___подхода (ов)
четыре
два
пять
три
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В зависимости от целей кредитования форма кредита может быть
хозяйственной
общественной
потребительской
индивидуальной
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В зависимости от того, кто предоставляет кредит, выделяются такие формы кредита, как
только банковская, коммерческая, гражданская
только банковская, государственная, международная
банковская, коммерческая, государственная, международная, гражданская
только банковская, коммерческая, государственная
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Элементами системы ипотечного жилищного кредитования являются
субъекты, объекты, обеспечение, организационно-экономическая основа
только субъекты и объекты
только субъекты, объекты, обеспечение
только субъекты, объекты, организационно-экономическая основа
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1По отношению сторон к заложенному имуществу выделяются_____ вида (ов) залога
два
четыре
три
шесть
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В зависимости от характера ссужаемой стоимости ипотечные жилищные кредиты имеют только _____ форму (ы)
товарную
денежную и товарно-денежную
денежную
товарно-денежную
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c
добавленным процентом
обратным аннуитетом
нарастающими платежами
выплатой процентов
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Отличительной особенностью кредита за счет продажи закладных листов является _____ процент выплаты кредита
гибкий
дифференцированный
твердый
нулевой
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В России сегодня могут быть секьюритизированы
кредиты на покупку промышленного оборудования
студенческие кредиты
ипотечные жилищные кредиты
кредиты под персональные и коммерческие автомобили
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Коэффициент, отражающий допустимую долю дохода, направляемую заемщиком на ежемесячные выплаты по кредиту с двойной индексацией, устанавливается в пределах
0,1-0,3
0.7-0,8
0,3-0,6
0,6-0,7
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1«Классической страной ипотечных банков» считается
США
Германия
Греция
Англия
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Для того, чтобы ипотечный кредит был полностью погашен, ипотечная постоянная должна быть _____ номинальной ставки (е) процента за год
ниже
выше
выше или равна
ниже или равна
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1К специальным методам государства по регулированию системы ипотечного кредитования относится
проведение операций на открытом рынке с государственными ценными бумагами
выпуск облигаций, обеспеченных закладными под недвижимость, с целью субсидирования жилищного строительства
регулирование ставки рефинансирования
регулирование норм обязательных резервов коммерческих банков
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Ипотечные кредиты, предусматривающие равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, - это кредит
постоянный
«пружинный»
с нарастающими платежами
«шаровой»
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Исходной стадией движения кредита является
накопление ресурсов для кредитования
оценка вероятности возврата ссуды
получение кредита заемщиком
размещение кредита в форме предоставления ссуды
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Результатом синтеза ипотек с равномерными и растущими платежами является кредит с
совместным участием
регулируемой отсрочкой платежей
залоговым счетом
растущим собственным капиталом
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Ипотечные кредиты, предусматривающие платежи с индексацией, как правило, используются в таких странах, как
Япония, Франция, Швеция
США, Англия, Германия
Норвегия, Швейцария, Австрия
Турция, Израиль, Польша
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В задачи сервисера как участника секьюритизации входит
организация «кредитной поддержки» банку-оригинатору
размещение на вторичном рынке ценных бумаг
определение рейтинга выпуска ценных бумаг
выполнение различных технических функций по обслуживанию
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Одним из основных индикаторов, характеризующих конъюнктуру на ипотечном рынке, является (ются)
уровень капитализации
валютный курс
процентные ставки по ипотечным облигациям
уровень инфляции
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Разновидностью ипотечных кредитов с нарастающими платежами является ипотека c
«шаровым» платежом
залоговым счетом
переменной процентной ставкой
обратным аннуитетом
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В зависимости от направлений кредитования ипотечные банки делятся на
земельные, мелиоративные, коммунальные
земельные, строительные, коммунальные
земельные, строительные, промышленные
земельные, строительные, мелиоративные
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделяются на
ипотечный кредит с шаровым платежом и ипотеку с фиксированным выплатами
ипотечный кредит с аннуитетным платежом и ипотеку с неиндексированными выплатами
постоянный ипотечный кредит и ипотеку с переменными выплатами
ипотечный кредит с типовым и нарастающим платежом
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Риск, связанный с тем, что уже после совершения сделки купли-продажи становится известно о наличии обоснованных претензий на заложенный объект недвижимости со стороны третьих лиц, - это риск
имущественный
правовой
криминальный
утраты титула собственности
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Ипотека с участием кредитора в приросте стоимости предполагает ставку процента, которая ______ рыночной
несколько выше
существенно ниже
существенно выше
несколько ниже
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1К принципам кредитования относится
неприменимость погасительной давности
возобновляемость
дифференцированный характер кредитования
гласность
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Коммерческие кредиты под залог недвижимости предоставляют
хозяйственные организации
государство
банки
частные лица
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Допустимая предельная норма корректировки процентной ставки по платежам за кредит предусматривается в размере не более ____ %
30
5
10
20
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Невыполнение заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по погашению кредита - это риск
недополучения прибыли
кредитный
имущественный
экономический
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1По характеру ссужаемой стоимости выделяют такие форм кредита, как
только денежная и товарно-денежная
товарная, денежная, товарно-денежная
только товарная и денежная
только товарная и товарно-денежная
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1К обобщенным рискам относится риск
корпоративный
валютный
рыночный
ценных бумаг
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, - это
обеспеченность
срочность
возвратность
договорная возвратность
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Заключительной стадией движения кредита является
высвобождение ссуженной стоимости
формальный возврат кредита
реальный возврат кредита
получение кредитором стоимости, предоставленной во временное пользование
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Первым этапом процесса ипотечного кредитования является
предварительная квалификация клиента
накопление кредитором ресурсов для кредитования
оценка вероятности погашения кредита и оценка рисков банка
сбор и обработка информации о потенциальном заемщике
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Риск возникновения финансовых потерь вследствие снижения цен на жилье называется
экономическим
кредитным
рыночным
ценовым
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Закладная, при которой заем относится более, чем к одной части недвижимого имущества и обычно применяется для финансирования модернизации имущества, - это закладная
комплексная
закрытая
открытая
общая
Ипотечное кредитование
2841.01.01;МТ.01;1Для ипотечного кредитования особо важным является риск
политический
налоговый
рыночный
кредитный